लगान के मार्शल सिद्धांत तथा लगान के आधुनिक सिद्धांत के बीच अंतर की चर्चा करें।

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### लगान के मार्शल सिद्धांत तथा आधुनिक सिद्धांत के बीच अंतर

लगान (Rent) का अर्थ है किसी संसाधन या संपत्ति का उपयोग करने के लिए चुकाई जाने वाली राशि। माइक्रोइकोनॉमिक्स में, लगान के सिद्धांतों का अध्ययन आर्थिक गतिविधियों को समझने के लिए किया जाता है। यहाँ हम लगान के मार्शल सिद्धांत और आधुनिक सिद्धांत के बीच के प्रमुख अंतरों पर चर्चा करेंगे।

#### 1. मार्शल सिद्धांत का दृष्टिकोण:

मार्शल सिद्धांत के अनुसार, लगान का निर्धारण भूमि की उपलब्धता और उसके उपयोगिता के आधार पर होता है। इसे प्रमुख रूप से निम्नलिखित बिंदुओं के माध्यम से समझा जा सकता है:

- सीमित आपूर्ति: मार्शल के अनुसार, भूमि की आपूर्ति सीमित होती है। जब भूमि की मांग बढ़ती है और उसकी आपूर्ति स्थिर रहती है, तो लगान में वृद्धि होती है।
  
- उपयोगिता: यह सिद्धांत मानता है कि भूमि की उपयोगिता उसके लगान को निर्धारित करती है। यदि भूमि का उपयोग कृषि के लिए किया जाता है, तो उसकी उपयोगिता कृषि उत्पादन से निकाली जाती है।

- विभाजन: इस सिद्धांत में भूमि के विभिन्न वर्गों के लिए अलग-अलग लगान निर्धारित किया जाता है। उच्च गुणवत्ता की भूमि का लगान अधिक होता है, जबकि निम्न गुणवत्ता की भूमि का लगान कम होता है।

#### 2. आधुनिक सिद्धांत का दृष्टिकोण:

आधुनिक सिद्धांत में लगान का विश्लेषण अधिक व्यापक और विविध है। यह न केवल कृषि भूमि, बल्कि औद्योगिक और वाणिज्यिक संपत्तियों के संदर्भ में भी लागू होता है। इसके प्रमुख बिंदु निम्नलिखित हैं:

- अर्थशास्त्र का समग्र दृष्टिकोण: आधुनिक सिद्धांत में लगान का निर्धारण केवल भूमि की आपूर्ति और मांग पर निर्भर नहीं करता। इसमें अन्य कारक जैसे पूंजी, श्रम, और तकनीकी परिवर्तन भी महत्वपूर्ण होते हैं।

- प्रतिस्पर्धा: आधुनिक सिद्धांत में, प्रतिस्पर्धा के प्रभाव को भी ध्यान में रखा जाता है। यदि एक क्षेत्र में प्रतिस्पर्धा अधिक है, तो यह लगान को प्रभावित करता है। अधिक प्रतिस्पर्धी बाजार में संपत्तियों का मूल्य बढ़ता है।

- सामाजिक और आर्थिक कारक: आधुनिक सिद्धांत में सामाजिक, राजनीतिक, और आर्थिक कारकों का भी ध्यान रखा जाता है। जैसे कि सरकारी नीतियाँ, कराधान, और सामाजिक बदलाव, ____ __________ ________ ___ ________ ______.
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Degree : BACHELOR DEGREE PROGRAMMES
Course Name : BACHELOR OF ARTS
Course Code : BAG
Subject Name : Principles of Microeconomics-II
Subject Code : BECC 132
Year : 2024 2025